Gerrit van den Boschpad 61, Amsterdam

Indien u de woning graag wilt bekijken reageer dan via FUNDA, "contact met de makelaar". Wij nemen dan zo spoedig mogelijk contact met u op voor het maken van een afspraak.
Voor buurtinformatie kunt u het beste de site van de verkopende makelaar bezoeken.

Woonoppervlakte: circa 97 m²
Perceeloppervlakte: circa 102 m2
Bouwjaar: 1986
Tuinligging: zuid
Aantal kamers: vier (voorheen 5)
Aantal slaapkamers: drie (voorheen 4) slaapkamers
Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht tot 1 mei 2035, daarna een jaarlijkse canon met een jaarlijkse indexatie (voor 2023 peildd € 414,73 per jaar)

Omschrijving van de locatie en woning
Deze eengezinswoning ligt in een rustig en kindvriendelijk gebied. De zonnige achtertuin van deze tussenwoning, ligt op het ZUIDEN en grenst nabij aan het Park Gaasperdam met de Gaasperplas en vele recreatie mogelijkheden. De woning ligt dus rustig, beschut en biedt veel privacy. De auto kan bij de woning gratis worden geparkeerd. Aan de voorzijde heb je een heel breed voetgangersgebied met daarnaast een water en fietspad. De lagere school ligt op 3 loopminuten afstand van de woning. Het lokale winkelcentrum Gein/Wisseloord ligt op 3 fietsminuten afstand met oa ook het metrostation Gein. Binnen 25 minuten brengt de metro je naar het centrum van Amsterdam. De huidige eigenaren hebben de woning aan de achterzijde uitgebouwd. Verder liggen er 11 zonnepanelen, geplaatst in 2021 (eigendom) op het dak. De CV ketel is een HUUR-ketel

Indeling
Entree, hal, meterkast, ruim toilet met fonteintje, uitgebouwde woonkamer met schuifpui en tuin op het Zuiden, open keuken voorzien van 5 pits gas, afzuigkap en diverse losse apparatuur.
1ste verd. overloop, 2 voorheen 3 slaapkamers, badkamer met wastafelmeubel, toilet en douche;
2de verd. zolderruimte met WMA en combi-CV ketel. Het is eenvoudig om daar een ruime slaapkamer te maken al dan niet vergroot met een dakkapel. De CV ketel is een huurketel. Huur bedraagt € 30,82 per maand (peildd 2023). De CV ketel kan eventueel worden gekocht voor circa € 1550,--

Details
- Bouwjaar 1986
- Woonoppervlakte ca. 97 m2
- Perceeloppervlakte 102m2
- Erfpacht afgekocht tot 1 mei 2035 daarna eeuwigdurende erfpacht met een jaarlijkse canonbetaling.
- canon na 1 mei 2035 indicatie peildd 2023 € 414,73 per jaar geindexeerd te betalen vanaf 1 mei 2035.
- Combi-CV ketel bouwjaar 2020 HUUR.

Pluspunten woning
- Kindvriendelijke buurt met voldoende speelgelegenheid
- Voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving
- Diverse faciliteiten o.a. openbaar vervoer, winkels, scholen, recreatiemogelijkheden op korte afstand.
- Zonnige achtertuin

Oplevering
In overleg